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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

糧食安全戰略裡的中非合作

高偉我去過非洲的幾個中國農場,其中的莫桑比克湖北農場給我留下瞭深刻印象。莫桑的糧食危機嚴重,生產的糧食不能滿足國內需求。莫桑每年的大米需求量為60萬噸,但隻能生產15萬~30萬噸,其餘依賴進口。在加紮省,有個湖北農場,是湖北萬寶糧油公司在莫桑開發的友誼農場。2011年6月,萬寶承接友誼農場土地開發和種植等項目,租瞭2萬公頃土地,50年的土地使用權,1公頃土地(15畝)50年的租金是1美元。農場的土地是黑土,很肥沃,撒個稻種粗放經營畝產就近千斤。到2011年底,萬寶就完成瞭5000畝樣板田的開發建設,樣板田的單產是550公斤/畝,創造瞭非洲奇跡。莫桑總統格佈紮很高興。他說:“如果能搞10個中國農場,莫桑的糧食問題就解決瞭。”他特意將萬寶生產的大米命名為“好味道”。莫桑政府決定將另外10萬畝土地並入加紮友誼農場連片開發。中國農業規模化經營的能力不弱,隻是缺少施展手腳的地盤。這些農機具在國內還是落後的,生產能力也過剩瞭,但在非洲有市場。農場越搞越成功,就開始制定規劃,搞基建、修路、建倉庫、蓋房子,還建大米生產線。這些都需要從國內進口,僅各類機械就幾百臺套,全部用集裝箱海運,很多生活用品也從中國運。這是很大的市場需求。農場雇傭當地農民打工,經常向當地農戶贈送大米和紅酒,當地居民高興。湖北農場的大米在當地受歡迎,運回中國沒市場,最好賣給當地,當地政府也高興。在非洲開發農業,生產的糧食即便運不回來,都賣給非洲,就能大大降低非洲的糧食進口量,拉低國際糧食市場的需求和價格,這本身就是一種貢獻,是一種糧食安全戰略。萬寶在非洲發展,金融發揮瞭很大助推作用。2012年,國開行湖北分行向萬寶非洲公司發放瞭2000萬美元的貸款,解決瞭萬寶的資金瓶頸,在莫桑累計帶動投資5000萬美元。一年多時間,萬寶非洲的經營規模就從800畝發展到10萬畝。金融服務實體經濟不能光盯著國內,還要服務“走出去”。非洲農業潛力巨大非洲的農業資源豐富,開發潛力很大。非洲擁有世界上最多的尚未開墾的土地,可耕地為8億多公頃,已耕地為2億多公頃。在非洲已耕地中,還有大量的閑置,實際利用的土地隻占1/4。即使不增加單產,僅僅通過提高可耕地的利用率,就能緩解非洲的糧食緊張局面。世界上幾乎所有的糧食、蔬菜、果樹都可以在非洲種植。絕大部分地區可一年兩熟或三熟。非洲的農業澎湖縣雙證件汽車貸款種質資源也極其豐富。非洲擁有尼羅河、剛果河、尼日爾河、贊比西河等,水量充沛,但目前開發有限。此外,非洲森林覆蓋率為21%,草場約9億公頃。非洲海岸線3萬多公裡,海域遼闊,漁業資源豐富。中非合作可實現優勢互補自1980年起,非洲成為農產品(000061,股吧)凈進口洲。除玉米能基本滿足地區需求外,45%小麥和80%大米依賴進口。世界糧食計劃署公佈的《2010糧食安全風險指數報告》顯示,在10個面臨極端糧食安全風險的國傢中,9個來自非洲;在50個存在較大糧食安全風險的國傢中,非洲占36個。中國用全世界7%的土地養活全世界20%的人口,非洲國傢很嘆服。中國的農業技術、機械、體系,是非洲需要的。這為中國對外輸出農業技術、理念和標準提供瞭機遇。從中國自身看,幾千年的精耕細作,使土地過度開發,很貧瘠。中國的耕地迫切需要休耕。近年來,中非合作出現過不和諧的音符,雖是個別現象,但要重視。在中非農業合作中鮮有不愉快的案例,表明中非農業合作阻力小。赴非農業開發的風險和困難任何事物都有兩面性,赴非農業投資也面臨一些風險和困難。一是各類安全風險。政治風險方面,包括戰亂、政府更迭、國傢征收、政府政策變化,還有恐怖主義。我們去非洲農場調研,當地政府很重視,派人陪同,在前面後面的車上,有時還架著機關槍。我在非洲還聽說一個順口溜:穿衣一塊佈,吃飯一棵樹;發展靠援助,說話不算數。因為一些國傢的政局變動太快,制約著農業長期投資。社會風險方面,包括刑事犯罪、勞資糾紛、疾病等。工會在非洲比較活躍,一旦出現勞資糾紛,工會一般都介入。瘧疾、艾滋病等發病率較高。二是國際壓力大。現在很多國傢對非洲的投資熱情高漲,加大瞭我國企業的投資壓力。美國人把非洲定義為“充滿機遇和活力的地區”,甚至認為非洲將成為“下一個亞洲”。2002~2011年,馬來西亞對非投資193億美元,占馬對外投資的24%。印度對非投資也很多,在地理和語言上也有優勢。中國農業走出去才剛起步,就有人“抹黑”,說什麼新殖民主義。中國企業赴非農業投資,遵循國際通行的商業模式,主要是提供農業技術援助,產品主要供應當地,充實瞭非洲老百姓的“糧袋子”和“菜籃子”。三是投資準備不足。許多企業在非洲投資之前,缺少對當地政府政策、合作夥伴的全面、細致調查。非洲農業基建落後,配套不足,有些國傢基本是“靠天吃飯”。一些農業項目看似便宜,但後續投入大,附加成本高。非洲的勞工保護比較嚴格,有些當地工人懶散。非洲的女人勤勞顧傢,男人則不同。可能是受信仰影響,他們隻管當世,把自己的日子過好就行瞭,不太顧及後代。在一些中資企業,有些非洲男工人一發工資就跑瞭,出去揮霍,錢花得差不多瞭,再回來上班。四是缺乏長遠打算。中國小夥子在非洲很受歡迎,娶非洲媳婦的不少,但真正能在當地紮根的不多。有些農民到非洲後封閉在小圈子裡,就等著“賺一票”趕快回國。赴非農業開發的建議赴非洲農業投資,一定要重視前期調研,瞭解市場需求,在調研中可以發現許多商機。我在南非德班認識一個福建老板,他告訴我,在德班福建人很多,大多從事商貿。我問他什麼賣得最火,他告訴我是毛毯。因為德班氣候宜人,不冷不熱,一年到頭,有一條毛毯就夠瞭。南非人買瞭毛毯不僅自己蓋,還作為禮品送,不僅實用還有面子。如果能在當地發展畜牧業並投資建廠,生產非洲特色的毛毯,肯定更有市場。中國企業在非洲投資要守法經營,依法辦事,也要放低身段。由於國力不對稱,他們在一些事情上可能表現得很著急,怕吃虧。這可以理解,要多照顧對方的感受。非洲國傢的失業率高,有的高達25%,青年人的失業率高達50%以上。企業赴非農業投資,要盡量雇用當地人。在坦桑,一個劍麻農場的老鄉告訴我,中國人和當地人的比例1:5比較合適。非洲國傢的通脹比較嚴重,10%是平常事。中國財政部力推PPP,也就是公私合營。農業赴非投資,PPP模式值得借鑒,尤其是大型項目,融資很重要,建議通過設立SPV,利用國際債券市場發行人民幣債券,吸引國際金融機構、項目東道國機構參與,降低融資成本,分散匯率等風險。千萬不能搞“贏者通吃”,要有長遠眼光,懂得“舍得”,多做公益事業,讓利於當地。其他的建議還有:多興辦農場和各種企業,如養雞場、農產品加工廠、飼料加工廠等;增加技術含量和附加值,農業走出去要不斷“上層次”;加強農業技術合作培訓,開展農作物育種、栽培研究和畜牧技術合作等。(作者單位:國務院發展研究中心)

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-27/163403152.html

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