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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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昨天下午，金融街、中糧天恒金地聯合體、龍湖平安聯合體、首創、碧桂園、中鐵建方興聯合體以及保利首開聯合體等7傢競拍主體參與瞭該地塊的拍賣。經過近一小時、64輪的競價後，豐臺區南苑鄉石榴莊村地塊由中鐵建方興聯合體以50.25億的觸頂價格競得該地塊，溢價率為50%，配建1.86萬平方米公租房。

北京豐臺區地比房貴：樓面價最高超6萬

近年來豐臺成交的地塊

樓面價破5萬 豐臺地比房貴

桃園市當舖汽車貸款南苑地塊拍出50.25億折合樓面價5.2萬元/平米 遠超周邊在售項目均價

法制晚報訊(記者 陳斯)沉寂瞭一個半月的北京土地市場，昨日迎來“開門紅”：位於南三、四環之間的豐臺區南苑鄉石榴莊村地塊，被中鐵建方興聯合體以50.25億元的總價拿下，商品房住宅部分的樓面價已達到每平方米5.2萬元。

北京市國土資源局資料顯示，昨天成交的地塊名稱為北京市豐臺區南苑鄉石榴莊村0517-659等地塊(豐臺區城鄉一體化石榴莊村舊村改造項目二期)住宅混合公建、基礎教育及醫療衛生用地(配建“公共租賃住房”)。

2014年2月 馬年“首拍”，豐臺西局地塊位於西南三環附近，被地鐵4號線、9號線、10號線三軌環繞。該地塊以35.7億元的價格拍出，純商品住宅樓面價約6萬元/平米，僅次於2013年成交的農展館地塊7.3萬元/平米的價格。

內容來自sohu新聞

2013年11月 豐臺王佐鎮魏各莊村A01、A02地塊以25.1億元成交，溢價率35.7%，樓面價每平方米9500元。該地塊全部住宅將限價銷售，銷售限價17000元/平米，單套建築面積全部在105平米以內，成為豐臺的首個自住型商品住房項目，已於今年8月中旬啟動網上申購。

按照50.25億的成交價格計算，其商品房住宅部分樓面價高達每平方米5.2萬元。業內分析，按照成本計算，其房價成本在每平方米8萬左右，未來單價或高達10萬。

追訪 豐臺成交地塊 樓面價最高超6萬

記者註意到，在距昨天拍出地塊不遠的四環區域樓盤項目，平均售價在4.5萬元左右。而統計數據顯示，近年來豐臺三四環區域成交宅地7宗，實際樓面價最高超過6萬元每平方米。這意味著，該區域的地價已經遠遠超過房價。

從2015年6月大興等南城系列地王開始，北京開始連續出現地價遠超房價的現象。中原地產首席分析師張大偉認為，這證明瞭房企對一線城市土地的爭搶十分激烈，北京地價遠超房價的現象將成為常態，“隨著供應不斷減少，包括北京等主要城市，出讓土地大部分成交溢價率非常高，這種趨勢將繼續。”

該地塊規劃建築面積接近17萬平方米，位於南三環、南四環之間，區域位置優勢十分明顯，是北京市內僅存為數不多的四環內涉住宅性質用地。該地塊須配建建築規模1.86萬平方米的公租房，房屋回購價為7000元/平方米。



2014年10月 豐臺區張郭莊迎來兩宗土地出讓。通過競拍，兩宗土地均由金隅房地聯合體奪得，土地成交額合計為43.9億元，溢價率達到35%桃園區二胎房貸利率左右，樓面價每平方米分別為2.4萬元和2.57萬元。

2015年1月 土地市場新年“首拍”，兩宗地塊均位於豐臺區玉泉營區域。其中一宗地塊被42億元人民幣拿下，並配建4.53萬平方米限價商品房，平均樓面價高達3.73萬元/平方米。另一宗地塊被44.9億元人民幣拿下，開發商需承建6000平方米的限價商品住房，該地塊的樓面價為4.97萬元/平方米。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150901/132423137531.shtml
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